Glossaire des pathologies de façade
Au sommaire de cet article
A
Algues : Micro-organismes qui se développent sur les façades exposées à l’humidité. Elles apparaissent souvent sous forme de traces vertes, rouges ou noires.
Altération des couleurs : Perte progressive de l’éclat ou de l’uniformité des teintes d’une façade sous l’effet du soleil, de la pluie ou de la pollution.
C
Carbonatation : Phénomène naturel qui affecte le béton au fil du temps et peut diminuer la protection des armatures métalliques qu’il contient.
Capillarité : Capacité d’un matériau poreux à absorber et faire circuler l’eau dans ses pores.
Champignons : Organismes qui se développent dans les zones humides et peu ventilées. Leur présence traduit souvent un problème d’humidité durable.
Chocs thermiques : Contraintes subies par les matériaux lors de variations importantes de température pouvant favoriser l’apparition de fissures.
Cloquage : Apparition de bulles ou de boursouflures sous une peinture ou un revêtement en raison d’une mauvaise adhérence ou de la présence d’humidité.
Condensation : Transformation de la vapeur d’eau en eau liquide lorsqu’elle entre en contact avec une surface froide.
Corrosion des armatures : Oxydation des éléments métalliques présents dans le béton pouvant entraîner fissures et éclatements.
D
Décollement d’enduit : Perte d’adhérence entre l’enduit et son support, provoquant son détachement progressif.
Décollement de peinture : Soulèvement ou détachement d’une peinture devenue incapable d’adhérer correctement à son support.
Dégradation des joints : Vieillissement ou détérioration des joints qui peut favoriser les infiltrations d’eau.
Dégradation des protections de surface : Usure progressive des peintures, hydrofuges ou revêtements qui assurent la protection de la façade.
Dégradation des matériaux : Altération progressive des composants de la façade sous l’effet du temps et des agressions extérieures.
Dégradation liée à la pollution : Encrassement ou vieillissement accéléré provoqué par les particules présentes dans l’air.
Dégradation par le gel : Détérioration des matériaux lorsque l’eau qu’ils contiennent gèle et augmente de volume.
Dégradation progressive : Détérioration lente d’une façade qui s’accentue au fil des années.
Désagrégation : Perte de cohésion d’un matériau qui devient friable ou se désolidarise progressivement.
Déformation du support : Modification de la planéité d’un mur se traduisant par des bosses, creux ou ondulations.
E
Écaillage : Détachement de petites parties d’un revêtement ou d’une peinture.
Éclatement du béton : Rupture localisée du béton avec détachement de morceaux de matière.
Efflorescence : Dépôt blanchâtre en surface dû à la migration de sels minéraux transportés par l’eau.
Encrassement atmosphérique : Accumulation de poussières et de particules polluantes sur la façade.
Encrassement biologique : Développement de mousses, algues, lichens ou champignons sur les murs extérieurs.
F
Faïençage : Réseau de microfissures superficielles donnant à la façade un aspect quadrillé.
Farinage : Dégradation d’une peinture qui devient poudreuse au toucher.
Fissure : Ouverture visible dans un revêtement ou un mur pouvant avoir différentes origines.
Fissure active : Fissure qui continue d’évoluer dans le temps.
Fissure passive : Fissure stabilisée dont les dimensions ne varient plus.
Fragilisation des matériaux : Affaiblissement progressif de la résistance d’un matériau sous l’effet du vieillissement ou des agressions extérieures.
G
Gonflement des matériaux : Augmentation du volume de certains matériaux lorsqu’ils absorbent de l’humidité.
H
Humidité de condensation : Humidité créée par la condensation de la vapeur d’eau sur des surfaces froides.
I
Infiltration d’eau : Pénétration d’eau dans les matériaux de la façade à travers des fissures, joints ou défauts d’étanchéité.
L
Lézarde : Fissure importante pouvant révéler un mouvement du bâtiment ou du terrain.
Lessivage : Usure progressive d’un revêtement sous l’action répétée de la pluie.
Lichen : Organisme végétal qui se fixe sur les façades et retient l’humidité.
M
Migration des sels minéraux : Déplacement de sels contenus dans les matériaux sous l’action de l’eau.
Microfissure : Fissure très fine, généralement inférieure à 0,2 mm de largeur.
Moisissure : Développement de micro-organismes favorisé par une humidité excessive.
Moisissures de façade : Traces sombres ou verdâtres apparaissant sur les murs extérieurs humides.
Mousse : Végétation qui se développe sur les surfaces humides et peu exposées au soleil.
Mouvement de terrain : Déplacement du sol pouvant provoquer des fissures sur les bâtiments.
Mur humide : Mur présentant un excès d’humidité provenant du sol, de l’air ou des intempéries.
N
Noircissement de façade : Apparition de traces noires dues à la pollution, aux micro-organismes ou au ruissellement.
P
Pathologie esthétique : Dégradation qui affecte principalement l’apparence de la façade sans compromettre sa solidité.
Pathologie structurelle : Désordre susceptible d’affecter la stabilité ou la résistance du bâtiment.
Perte d’adhérence : Diminution de la capacité d’un revêtement à rester fixé sur son support.
Pont thermique : Zone où l’isolation est moins performante et qui favorise les pertes de chaleur.
Porosité excessive : Capacité accrue d’un matériau à absorber l’eau en raison de son vieillissement ou de sa dégradation.
Poussiérage : Formation d’une fine poussière à la surface d’un matériau qui se désagrège.
R
Remontée capillaire : Ascension de l’eau du sol dans les murs par les pores des matériaux.
Réseau de fissuration : Ensemble de fissures formant un maillage sur une même façade.
Ruissellement : Écoulement de l’eau de pluie sur la surface des murs.
S
Salpêtre : Dépôt blanchâtre lié à la présence d’humidité et de sels minéraux dans les murs.
Soulèvement de revêtement : Déformation d’un revêtement qui se détache localement du support.
T
Taches d’humidité : Marques plus foncées révélant la présence d’eau dans les matériaux.
Taches ferrugineuses : Traces brun-orangé provoquées par la corrosion d’éléments métalliques.
Tassement différentiel : Affaissement inégal du terrain sous un bâtiment pouvant entraîner des fissures.
U
Usure prématurée : Dégradation plus rapide que prévu d’un matériau ou d’un revêtement.
V
Vieillissement des revêtements : Perte progressive des propriétés de protection et d’esthétique des peintures et enduits.
Vieillissement différencié : Dégradation inégale d’une façade selon son exposition aux intempéries et au soleil.
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