Traces de parpaings visibles après la pluie : l’effet de spectre sur les façades
Au sommaire de cet article
1. L’effet de spectre : un phénomène courant sur les façades de Nantes et son agglomération
1.1 Un désordre visible après la pluie dans l’agglomération nantaise
À Nantes, mais aussi dans l’ensemble de son agglomération (Rezé, Saint-Herblain, Orvault, Vertou, Carquefou…), de nombreux propriétaires constatent, après un épisode pluvieux, l’apparition de traces sombres sur leurs façades. Ces marques régulières dessinent le contour des parpaings et donnent l’impression que la structure du mur réapparaît à travers l’enduit. Ce phénomène est communément appelé effet de spectre.
Le climat de la région nantaise, marqué par des précipitations fréquentes et une humidité ambiante élevée, favorise largement ce type de désordre. Les façades peu exposées au soleil, notamment celles orientées au nord ou à l’ouest, sont particulièrement concernées car elles sèchent plus lentement.
1.2 L’influence de la porosité de l’enduit et de l’humidité
L’effet de spectre est directement lié à la porosité de l’enduit de façade. Lorsqu’il absorbe l’eau de pluie, l’humidité pénètre dans la maçonnerie et stagne, en particulier au niveau des joints de parpaings. Ces joints en mortier conservent l’humidité plus longtemps que les blocs, créant un effet buvard.
C’est pourquoi les joints sont souvent qualifiés d’« autoroutes de l’humidité ». Cette différence de comportement entre les matériaux favorise l’apparition de salissures et la mise en évidence du dessin des parpaings, surtout après les périodes pluvieuses caractéristiques de la Loire-Atlantique.
2. Quels sont les risques pour les façades en Loire-Atlantique ?
2.1 Un impact esthétique, thermique et sanitaire
À court terme, l’effet de spectre est principalement un désordre esthétique. Toutefois, il révèle une humidité persistante dans les murs, qui peut avoir des conséquences plus larges. Une façade humide est une façade plus froide, ce qui augmente les risques de ponts thermiques.
À l’intérieur du logement, cela peut entraîner de la condensation sur les parois, notamment dans les maisons individuelles de l’agglomération nantaise et du département. À terme, cette humidité peut favoriser l’apparition de moisissures et altérer le confort thermique des occupants.
2.2 Une dégradation progressive de l’enduit de façade
Avec le temps, l’humidité concentrée au niveau des joints provoque la formation de microfissures dans l’enduit. Ces fissures, souvent invisibles au départ, s’accentuent sous l’effet des cycles climatiques propres à la Loire-Atlantique.
Dans certains cas, elles peuvent évoluer vers de véritables fissurations, voire des infiltrations d’eau, notamment au niveau des souches de cheminées, des appuis de fenêtres ou des zones sensibles de la façade. Lorsque l’humidité atteint les armatures métalliques, le risque de corrosion peut fragiliser durablement l’enduit.
3. Quelle solution durable contre l’effet de spectre dans le département ?
3.1 Les limites des réparations ponctuelles
Face à l’apparition de fissures, certains propriétaires optent pour des réparations locales, comme le rebouchage au joint acrylique. Cette solution, bien que répandue, reste inefficace sur le long terme. Elle ne traite ni la porosité globale de la façade, ni l’ensemble des microfissures responsables de l’effet de spectre.
L’humidité continue alors de circuler sous l’enduit, et les désordres réapparaissent rapidement, parfois de manière plus marquée.
3.2 Le ravalement de façade : la solution adaptée au climat local
La solution la plus fiable pour éliminer durablement l’effet de spectre est le ravalement de façade, avec l’application d’un revêtement technique adapté aux conditions climatiques de la Loire-Atlantique.
Ce revêtement doit être :
- imperméable à l’eau de pluie, pour empêcher toute pénétration,
- microporeux, afin de permettre l’évacuation de la vapeur d’eau contenue dans le mur.
Les peintures épaisses à base de résine permettent de ponter l’ensemble des microfissures et de créer une protection homogène et durable. Se faire accompagner par une entreprise spécialisée en ravalement de façade sur Nantes, son agglomération et le département permet d’assurer un traitement efficace et pérenne.
Mission Façades intervient sur l’ensemble de la Loire-Atlantique pour diagnostiquer ces problématiques d’humidité et proposer des solutions adaptées, afin de faire disparaître durablement les effets de spectre et préserver les façades dans le temps.
Demandez votre devis gratuit pour protection des enduits de vos façades à Nantes !
